Marché maison à Aylmer — décembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En décembre 2025, le secteur d'Aylmer a enregistré 11 ventes, avec un prix médian de 729 900 $. Ce secteur se positionne légèrement au-dessus de la moyenne gatinoise : le prix médian y est supérieur de 2,9 % à celui de l'ensemble de la ville de Gatineau, dont la médiane s'établit à 709 000 $ sur les 12 mois glissants. Cette différence suggère qu'Aylmer conserve une certaine attractivité comparativement aux autres quartiers de Gatineau, malgré un contexte de marché nuancé. Le délai de vente moyen dans le secteur s'élève à 54 jours, un temps qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique que les propriétés trouvent preneur dans un délai ni particulièrement court ni exceptionnellement long, révélateur d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre relatif. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,973 auprès des 11 ventes documentées du mois. Cet indice inférieur à 1,0 suggère que, sur l'ensemble des transactions enregistrées, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cette observation traduit un léger avantage à l'acheteur dans les négociations, bien que le marge demeure réduite. Le profil du bâti à Aylmer reflète une majorité de constructions d'âge moyen. Sur les 11 ventes observées, 73 % concernent des maisons construites entre 1980 et 2010, tandis que 18 % datent d'après 2010 et 9 % d'avant 1980. Cette composition montre une prépondérance de résidences ayant entre 15 et 45 ans, caractéristiques du parc immobilier établi du secteur. Aucune des 11 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Il demeure opportun pour tout acheteur, lors de l'acquisition d'une propriété, de procéder aux inspections et vérifications d'usage qui lui permettront de valider l'état général du bien, indépendamment des conditions contractuelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une légère marge de négociation. Pour le vendeur, le secteur demeure stable et demande une patience raisonnable pour la commercialisation. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du marché d'Aylmer et évaluer précisément votre projet immobilier.