Marché maison à Aylmer — novembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En novembre 2025, le marché résidentiel d'Aylmer enregistre 14 transactions, ce qui traduit une activité mesurée mais stable dans ce secteur de la région gatinoise. Le prix médian s'établit à 677 500 $, tandis que le prix moyen atteint 688 721 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 710 000 $, Aylmer affiche un positionnement plus accessible de 4,6 % en dessous de la moyenne municipale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un meilleur rapport qualité-prix dans la région. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a connu une correction de 7,3 %, reflétant une légère contraction du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 71 jours, un laps de temps qui indique un rythme d'écoulement modéré : les propriétés ne s'écoulent ni très rapidement ni avec une lenteur préoccupante, suggérant un marché en équilibre relatif où acheteurs et vendeurs trouvent progressivement un consensus. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur les 14 ventes documentées, atteint 0,986, ce qui signifie que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix annoncé. Ce chiffre révèle une légère prédominance des acheteurs dans les négociations, sans toutefois domination marquée. Concernant le profil du bâti, la répartition des ventes montre une diversité de cycles de construction : 50 % des propriétés vendues ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 43 % datent d'après 2010. Les maisons d'avant 1980 représentent 7 % des ventes. Cette composition reflète un quartier mixte, mêlant patrimoine immobilier établi et développement plus récent. En matière de diligence raisonnable, il est à noter que 7 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, un élément que tout acheteur se doit de vérifier lors de ses investigations préalables, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et de vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'accès à un secteur moins cher que la moyenne gatinoise. Pour le vendeur, une approche réaliste quant à la tarification s'avère stratégique dans un contexte où les négociations favorisent légèrement l'acheteur. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer précisément une propriété à Aylmer, consultez un estimateur immobilier local qui intègre ces données actuelles.