Marché maison à Aylmer — juin 2025
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En juin 2025, le marché résidentiel d'Aylmer enregistre 29 transactions, avec un prix médian de 745 000 $. Ce quartier affiche une position plus forte que l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane s'établit à 710 000 $ sur douze mois glissants : Aylmer se situe ainsi 4,9 % au-dessus de la médiane gatinoise. Cette différence reflète une certaine demande soutenue pour les propriétés du secteur, bien que l'effectif de transactions reste limité à une seule année civile. Le délai de vente moyen constaté en juin 2025 est de 46 jours. Ce rythme d'écoulement traduit un marché dans lequel les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Il évoque un équilibre relatif entre offre et demande, où vendeurs et acheteurs disposent chacun d'une marge de négociation modérée. Sur les 29 transactions documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 0,988, signifiant que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en deçà du prix affiché. Ce résultat suggère un léger avantage tactique aux acheteurs lors des négociations, même si l'écart demeure minime. Les vendeurs conservent néanmoins une position relativement stable sur le marché. Le profil du bâti reflète une certaine mixité. Parmi les 29 ventes, 21 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 55 % datent de la période 1980-2010 et 24 % ont été édifiées après 2010. Aylmer présente donc une majorité d'habitations d'âge intermédiaire, avec une présence notable de maisons plus anciennes et une part croissante de constructions récentes. Sur l'ensemble des 29 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie de la diligence raisonnable que tout acheteur doit mener : inspection physique, vérifications de titre et d'usage demeurent des étapes recommandées, indépendamment du régime de garantie applicable. Pour l'acheteur, le marché d'Aylmer offre une certaine latitude de négociation. Pour le vendeur, la position demeure équilibrée face à une clientèle active et présente. Consultez l'estimateur pour affiner votre connaissance des valeurs d'Aylmer et du marché gatinois.