Marché maison à Aylmer — janvier 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Aylmer
En janvier 2025, le marché résidentiel d'Aylmer se caractérise par un volume modéré avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 840 000 $, tandis que le prix moyen atteint 814 000 $. Ce positionnement tarifaire place Aylmer nettement au-dessus de la médiane de l'ensemble de Gatineau, qui s'élève à 742 500 $, ce qui représente un écart de 13,1 % en faveur du quartier. Cet écart indique qu'Aylmer occupe un créneau de marché plus haut de gamme comparé à l'agglomération gatinoise dans son ensemble. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, l'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle un indice de 0,988 sur les 15 ventes documentées du mois. Un ratio inférieur à 1,00 signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, ce qui suggère un marché équilibré où les acquéreurs conservent une certaine capacité de négociation, sans pour autant que la pression soit prononcée sur les vendeurs. Le profil du bâti d'Aylmer reflète une composition diversifiée. Les maisons construites entre 1980 et 2010 dominent nettement avec 53 % des ventes, tandis que les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, représentent 27 % du marché. Les maisons plus anciennes, d'avant 1980, constituent quant à elles 20 % des transactions. Cette répartition démontre que le quartier accueille un parc immobilier varié, mêlant habitations modernes et demeures d'âge moyen. Une proportion de 13 % des ventes a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure courante en immobilier résidentiel et relève de la diligence habituelle de l'acheteur, qui procède alors à ses inspections et vérifications avant finalisation de l'acquisition. Pour l'acheteur, le marché d'Aylmer offre une diversité de propriétés à des niveaux de prix supérieurs à la moyenne gatinoise. Pour le vendeur, le contexte actuel implique une légère pression négociatrice qu'il convient de prendre en compte dans la stratégie de mise en marché. Afin de mieux évaluer votre position sur ce marché, n'hésitez pas à consulter un estimateur pour bâtir une stratégie adaptée à votre situation particulière.