Marché condo à Aylmer — août 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En août 2026, le marché des condos à Aylmer demeure modéré avec 9 transactions enregistrées. Le prix médian du secteur s'établit à 305 000 $, tandis que le prix moyen atteint 291 667 $. Positionné légèrement en dessous de la moyenne de Gatineau, Aylmer affiche un écart de -1,3 % par rapport à la médiane municipale de 309 000 $ relevée sur 12 mois glissants auprès de 436 ventes. Ce positionnement tarifaire place le quartier dans un segment accessible par rapport à l'ensemble du marché gatinois. Le délai de vente moyen observé à Aylmer est de 50 jours, ce qui caractérise un marché en équilibre. Ce délai d'écoulement modéré signale une absorption régulière de l'offre, sans situation de saturation ni de pénurie marquée. Les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, reflet d'une demande stable pour le secteur. Sur les 8 ventes documentées disposant du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, celui-ci s'établit à 0,956. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs, même si les écarts demeurent mineurs. Cette dynamique suggère une certaine flexibilité de la part des vendeurs face aux offres reçues. Le profil du bâti à Aylmer se concentre massivement sur les constructions récentes, puisque 56 % des 9 ventes portaient sur des unités construites après 2010. Les bâtiments d'avant 1980 représentent 33 % des transactions, tandis que ceux érigés entre 1980 et 2010 ne constituent que 11 % du volume. Ce profil résolument moderne confère au parc résidentiel une majorité de propriétés contemporaines. Parmi les 9 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation reflète la pratique courante d'achat-vente, au cours de laquelle l'acheteur bénéficie de protections standards et demeure libre de procéder à ses diligences habituelles, notamment inspections et vérifications d'usage. Pour l'acheteur, Aylmer propose une offre modérée à prix contenu, avec des propriétés majoritairement récentes. Pour le vendeur, l'environnement exige une certaine compétitivité, les acquéreurs disposant d'une légère latitude négociatrice. Affinez votre connaissance du marché d'Aylmer en utilisant l'estimateur de prix.