Marché condo à Aylmer — juillet 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En juillet 2026, le marché des condos à Aylmer affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 297 400 $, positionnant le quartier à 4,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Gatineau, qui atteint 312 000 $ sur un cycle de 12 mois glissants couvrant 427 ventes. Cette différence confirme qu'Aylmer demeure un secteur relativement accessible au sein du marché gatinois, sans pour autant constituer une anomalie significative. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 51 jours, un indicateur révélateur d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés se vendent selon un tempo régulier, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, témoignant d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande locale. L'écoulement du stock s'effectue à un rythme qui donne aux acheteurs et aux vendeurs un délai raisonnable pour négocier et conclure. Sur les 19 ventes documentées disposant de données comparatives, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,870. Ce coefficient inférieur à l'unité indique que les propriétés se vendent généralement en dessous de leur prix demandé, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs, qui bénéficient d'une marge de négociation conséquente. Le profil du bâti à Aylmer, analysé sur 21 ventes, montre une composition très orientée vers la modernité : les immeubles d'après 2010 représentent 57 % du volume, tandis que ceux construits entre 1980 et 2010 en forment 29 %, et les bâtiments antérieurs à 1980 composent 14 % des transactions. Cette répartition illustre un parc immobilier relativement récent, dominé par les constructions contemporaines. Parmi les 22 ventes documentées, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale de diligence raisonnable : tout acheteur est invité à procéder à une inspection professionnelle et à effectuer les vérifications d'usage appropriées, indépendamment du type de garantie. Pour l'acheteur, ce contexte offre une fenêtre de négociation avantageuse; pour le vendeur, il importe d'ajuster les attentes au rapport de force actuel du marché. Afin d'affiner votre compréhension du prix juste dans ce secteur, l'estimateur de propriété vous permettra d'obtenir une évaluation personnalisée en quelques clics.