Marché condo à Aylmer — juillet 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
Le marché du condo à Aylmer en juillet 2026 affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 297 400 $, positionnant le quartier à 4,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Gatineau, qui s'élève à 312 000 $ sur les douze derniers mois glissants (427 ventes documentées). Cette différence indique que les condos d'Aylmer demeurent relativement accessibles comparativement au reste de la ville. Il est à noter que la tendance du prix médian du quartier enregistre une baisse de 18,7 % sur les six mois précédents, reflétant une correction du marché local. Le délai de vente moyen atteint 51 jours, ce qui témoigne d'un écoulement modéré des propriétés. Ce délai suggère un marché où les acquéreurs disposent d'un certain temps pour examiner les offres disponibles, sans pression excessive vers une vente rapide. Sur les 19 ventes pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être documenté, celui-ci s'établit à 0,968. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, révélant un léger avantage aux acquéreurs dans les négociations au cours de cette période. Le profil du bâti d'Aylmer est dominé par les immeubles plus récents : sur 21 ventes analysées selon la période de construction, 57 % proviennent de bâtiments construits après 2010, tandis que 29 % datent de la période 1980-2010 et 14 % sont antérieurs à 1980. Ce parc immobilier relativement jeune reflète une composition majoritairement moderne. Au cours de leur diligence raisonnable, les acquéreurs doivent noter que 5 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction, qui demeure minoritaire, fait partie du paysage normal du marché et appelle une inspection minutieuse et les vérifications d'usage habituelles de la part de l'acheteur. Pour l'acquéreur, cette composition du marché offre une certaine flexibilité dans la recherche; pour le vendeur, les conditions actuelles exigent une présentation compétitive étant donné la légère pression baissière. Pour affiner votre compréhension des valeurs à Aylmer, consultez un estimateur de marché qui vous permettra d'explorer des scénarios spécifiques à votre situation.