Marché condo à Aylmer — juin 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En juin 2026, le marché des condos à Aylmer se caractérise par une activité modérée avec 15 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'élève à 321 200 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de la médiane de l'ensemble de Gatineau, qui s'établit à 318 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (412 ventes). Cet écart de 1,0 % révèle qu'Aylmer affiche un prix médian marginalement plus élevé que l'ensemble de la ville, reflétant un certain équilibre entre l'offre locale et les attentes du marché urbain. Le prix moyen ressort à 313 760 $, légèrement inférieur à la médiane, ce qui suggère une distribution relativement homogène des prix de vente. Notons que la tendance sur les six derniers mois fait ressortir une baisse du prix médian du quartier de 13,2 %, indicateur qui mérite l'attention de tout acteur du marché. Le délai de vente moyen constaté à Aylmer s'établit à 85 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Ce délai reflète un marché d'équilibre où les acquéreurs disposent de temps raisonnable pour faire leurs vérifications, tandis que les vendeurs expérimentent une période d'attente modérée avant la conclusion de leur transaction. Au chapitre du rapport de force, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur 13 ventes documentées, atteint 0,908. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne 9,2 % en dessous du prix demandé, un élément qui penche légèrement en faveur des acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti du quartier est dominé par les immeubles récents, puisque 87 % des ventes documentées concernent des condos construits après 2010. Seul 13 % du parc fait partie de la période 1980-2010, tandis qu'aucune vente ne porte sur un immeuble antérieur à 1980. Cette composition révèle un quartier composé majoritairement d'unités modernes ou relativement neuves. À titre de diligence courante, l'acheteur devrait noter que 7 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part reflète les pratiques normales du marché et justifie la conduite d'inspections et de vérifications d'usage avant l'acquisition. L'acheteur potentiel trouvera dans ces données de quoi affiner sa stratégie d'acquisition, tandis que le vendeur disposera d'un contexte clair pour évaluer le positionnement de son bien dans un quartier en légère correction. Pour approfondir votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'un condo à Aylmer, nous vous invitons à consulter notre estimateur interactif.