Marché condo à Aylmer — mai 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En mai 2026, le marché des condos à Aylmer s'appuie sur un volume de sept transactions enregistrées, reflétant une activité modérée. Le prix médian observé s'établit à 368 500 $, tandis que le prix moyen atteint 362 555 $. Aylmer se positionne en hausse de 15,2 % par rapport à la médiane de l'ensemble du marché condo de Gatineau, évaluée à 320 000 $ sur les 12 derniers mois glissants, ce qui le place comme un secteur significativement plus cher que la moyenne municipale. Le délai de vente moyen constaté à Aylmer est de 58 jours. Ce délai traduit un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, suggérant que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, compatible avec une certaine stabilité du marché. L'analyse du rapport de force acheteur-vendeur peut être établie à partir du ratio prix de vente sur prix demandé, qui s'établit à 0,986 sur les sept ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que, en moyenne, les ventes ont été conclues légèrement en dessous des prix demandés initialement, reflétant un équilibre où les vendeurs conservent une certaine marge de négociation, mais où l'avantage reste modéré. Le profil du bâti à Aylmer s'inscrit nettement vers la modernité. Sur les sept ventes, aucune provient d'immeubles antérieurs à 1980, tandis que 29 % des transactions concernent des condos construits entre 1980 et 2010. La majorité écrasante, soit 71 %, porte sur des propriétés édifiées après 2010, signalant que l'offre condo à Aylmer est dominée par du bâti récent et moderne. Au cours du mois d'observation, 14 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur potentiel, cette situation demeure un élément de diligence courant, justifiant les inspections techniques habituelles et les vérifications d'usage préalables. Pour le vendeur, cette pratique s'inscrit dans les transactions courantes du marché local. À l'intention des acheteurs, Aylmer présente un parc condo relativement jeune et moderne à explorer selon les besoins spécifiques. Pour les vendeurs, le positionnement tarifaire du quartier à 15,2 % au-dessus de la moyenne de Gatineau offre une opportunité intéressante dans un contexte de négociation mesurée. Pour affiner votre compréhension du marché et évaluer le potentiel d'une propriété précise, l'estimateur immobilier peut vous fournir une analyse personnalisée adaptée à votre situation.