Marché condo à Aylmer — mars 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En mars 2025, le marché du condo à Aylmer enregistre 21 transactions, un volume modeste qui reflète l'activité d'un mois donné dans ce quartier de Gatineau. Le prix médian s'établit à 345 000 $, tandis que le prix moyen atteint 355 682 $. Aylmer se positionne 6,1 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Gatineau, qui s'élève à 325 050 $ sur la période de douze mois glissants. Ce différentiel suggère que les condos d'Aylmer commandent un premium par rapport à l'offre gatinoise dans son ensemble, reflétant possiblement les caractéristiques distinctives du quartier ou sa localisation. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculée sur les 21 ventes documentées, ressort à 0,984. Cette valeur inférieure à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix affiché en moyenne, révélant un équilibre tendant vers les acheteurs. Sur un petit effectif mensuel, ce signal mérite néanmoins d'être considéré avec prudence. La composition du bâti selon l'année de construction montre une répartition polarisée. Deux tiers des ventes portent sur des condos construits après 2010, tandis qu'un tiers concerne des immeubles édifiés entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Cet ensemble reflète donc un parc relativement moderne, avec une domination nette du bâti récent. Sur les 21 transactions, 5 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette proportion invite à poursuivre les diligences habituelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage selon son profil et ses préoccupations. Pour le vendeur, l'arrivée à l'accord du prix médian de 345 000 $ sur un marché où les acheteurs exercent une légère influence demeure une conclusion solide. Pour affiner votre compréhension du marché actuel à Aylmer, nous vous invitons à consulter notre estimateur de prix.