Marché condo à Aylmer — février 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En février 2025, le marché des condos à Aylmer enregistre une activité modérée avec treize ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 332 000 $, tandis que le prix moyen atteint 349 077 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Gatineau, où la médiane des condos s'établit à 324 900 $ sur une période de douze mois glissants, Aylmer se positionne légèrement au-dessus avec un écart de plus 2,2 %. Cette prime reflète une certaine distinction du quartier au sein du marché gatinois, bien que l'écart demeure modéré. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen ressort à 0,976 sur les treize ventes documentées, révélant un équilibre légèrement favorable aux acheteurs. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, suggérant un rapport de force où les acheteurs disposent d'une certaine latitude de négociation. Toutefois, cet écart demeure minime et reflète plutôt un marché équilibré sans pression marquée d'une partie ou l'autre. Le profil du bâti à Aylmer montre une prédominance des unités modernes. Parmi les treize ventes, 62 % des condos datent d'après 2010, tandis que 38 % ont été construits entre 1980 et 2010. Aucune vente ne concerne un immeuble antérieur à 1980. Cette composition indique un parc immobilier relativement jeune, dominé par une construction récente, ce qui correspond généralement à des standards contemporains de construction et d'équipement. S'agissant de la garantie légale de qualité, aucune des treize ventes documentées n'a été conclue sans cette garantie. Il s'agit là d'un élément de diligence normal que tout acheteur doit vérifier lors de son acquisition, comme il doit procéder à une inspection professionnelle et effectuer ses propres vérifications d'usage. Cette pratique fait partie des démarches prudentes inhérentes à toute transaction immobilière. Pour l'acheteur, Aylmer offre un parc de condos modernes dans un contexte où les prix demandés offrent des possibilités de négociation. Pour le vendeur, le marché offre une demande soutenue avec un intérêt consistant. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation précise pour une propriété? Consultez notre estimateur pour une analyse personnalisée de votre situation.