Marché condo à Aylmer — janvier 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Aylmer
En janvier 2025, le secteur des condos à Aylmer a enregistré neuf transactions, pour un prix médian de 329 900 $. Ce prix place Aylmer légèrement au-dessus de la médiane observée pour l'ensemble des condos de Gatineau sur la période de douze mois glissants, avec un écart de 3,3 % en faveur du quartier. Le prix moyen des neuf ventes s'établit à 347 522 $, reflétant une certaine variation dans l'offre transigée. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,986, un chiffre qui suggère un marché équilibré où les acheteurs ont légèrement plus de latitude dans les négociations. Les propriétés se sont vendues à 98,6 % du prix initialement demandé, en moyenne, ce qui indique un contexte ni clairement favorable aux vendeurs ni fortement dominé par les acheteurs. Le parc de condos transigé en janvier reflète un profil récent : deux tiers des ventes concernent des immeubles construits après 2010, tandis qu'un tiers provient de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980. Cette composition montre une présence substantielle de bâtiments modernes dans les transactions du mois. Parmi les neuf ventes, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation reflète simplement la pratique d'usage : tout acheteur de condo est invité à mener ses diligences habituelles, notamment une inspection préachat et les vérifications pertinentes, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, cette dynamique de marché offre un contexte où la négociation demeure possible. Pour le vendeur, le maintien d'un prix compétitif reste un facteur clé face à une demande modérée. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché local ? L'estimateur en ligne vous permettra d'explorer des scenarii personnalisés et d'adapter votre stratégie aux conditions actuelles d'Aylmer.