Marché maison à Auteuil — septembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Auteuil
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier Auteuil affiche un volume modéré d'activité avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian y atteint 790 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 746 500 $. Positionnée 4,8 % en dessous de la médiane lavalloise sur douze mois glissants, qui s'élève à 830 000 $, la zone demeure légèrement moins onéreuse que l'ensemble de la ville de Laval. Cette position tarifaire témoigne d'une accessibilité relative dans le contexte lavallois, sans toutefois constituer un segment d'entrée de gamme. L'écoulement des propriétés s'effectue sur un délai de vente moyen de 122 jours, ce qui reflète un rythme modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 0,984. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, révélant un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Le parc immobilier d'Auteuil se compose majoritairement de maisons construites entre 1980 et 2010, lesquelles représentent 63 % des ventes observées. Les propriétés antérieures à 1980 forment 25 % du bâti transigé, tandis que les constructions postérieures à 2010 en constituent 13 %. Ce profil révèle un quartier dominé par un immobilier de maturation, avec une présence notable d'habitations plus anciennes et une minorité de constructions récentes. Parmi les 8 transactions documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de vente constitue une démarche courante dans les transactions immobilières, et demande simplement à l'acheteur d'exercer la diligence raisonnable attendue : inspections de bâtiment, vérifications des systèmes et des antécédents de propriété selon les pratiques d'usage. Pour l'acheteur, ce marché offre un accès à des propriétés à un prix inférieur à la moyenne lavalloise avec un délai de négociation raisonnablement confortable. Pour le vendeur, les conditions actuelles requièrent une évaluation réaliste du prix de mise en marché afin de générer de l'intérêt. Pour affiner votre compréhension du marché Auteuil et explorer votre positionnement tarifaire, l'estimateur immobilier demeure l'outil idéal pour une évaluation personnalisée.