Marché maison à Auteuil — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Auteuil
Le marché des maisons à Auteuil affiche une activité modérée en juillet 2025, avec 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian établi à 862 500 $ positionne le quartier légèrement au-dessus de la moyenne lavalloise, qui s'élève à 850 000 $ sur les 12 derniers mois avec 431 ventes documentées. Cette différence de 1,5 % en faveur d'Auteuil reflète une certaine prime relative du quartier au sein de l'agglomération. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 857 050 $, demeurant très proche de la médiane et suggérant une distribution équilibrée des prix de transaction. Le délai de vente moyen observé à Auteuil s'établit à 57 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée caractérise un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, permettant aux acheteurs d'explorer leurs options avec un certain recul et aux vendeurs de rechercher un prix juste sans pression urgente de liquidation. Au regard des ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé affiche une moyenne de 0,984. Cet indice, inférieur à l'unité, révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, suggérant un équilibre favorable aux acheteurs qui disposent d'une certaine marge de négociation. Il est important de noter que cette observation porte spécifiquement sur les 8 ventes analysées. Le parc immobilier d'Auteuil se compose principalement de résidences construites entre 1980 et 2010, qui représentent 63 % des ventes documentées, tandis que les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, constituent 38 % de l'échantillon. Aucune maison antérieure à 1980 n'a été transigée durant la période, confirmant le caractère relativement moderne du bâti du quartier. Concernant les conditions de vente, aucune transaction documentée n'a été conclue sans garantie légale de qualité au cours de cette période. Les acheteurs doivent néanmoins prévoir les diligences usuelles, notamment une inspection en bonne et due forme et les vérifications d'usage, afin de s'assurer de la conformité et de l'état de la propriété. Pour les acheteurs, le délai de 57 jours offre une fenêtre de temps raisonnable pour prendre une décision éclairée. Pour les vendeurs, le léger décalage entre prix demandé et prix réalisé invite à une évaluation réaliste dès le départ. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, nous vous invitons à utiliser notre estimateur en ligne.