Marché maison à Auteuil — avril 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Auteuil
En avril 2025, le marché résidentiel d'Auteuil a enregistré 8 transactions, avec un prix médian de 779 500 $. Ce niveau positionne le quartier 11,1 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Laval, où 211 ventes sur 12 mois glissants établissent la référence à 877 000 $. Auteuil se confirme donc comme un secteur aux prix plus accessibles comparativement à la moyenne lavalloise, offrant une alternative intéressante pour les acquéreurs sensibles au rapport qualité-prix. Le délai de vente moyen enregistré est de 40 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée reflète un marché ni tendu ni désorganisé, où les propriétés trouvent preneur sans délai excessif, dans un contexte habituel de négociation. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,991 en moyenne. Ce chiffre indique que les immeubles se sont vendus légèrement en dessous du prix demandé initial, ce qui suggère un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales, bien que l'écart reste minime. Le parc immobilier d'Auteuil est dominé par des constructions récentes et intermédiaires. Parmi les 8 transactions observées, 88 % concernent des maisons édifiées entre 1980 et 2010, tandis que 13 % datent d'avant 1980. Aucune vente n'a porté sur une construction postérieure à 2010. Le quartier présente donc un profil bâti caractérisé par des résidences d'âge moyen, principalement issues de la période d'expansion résidentielle moderne. Lors de leur démarche d'acquisition, les acheteurs doivent noter que 13 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, qui découle de négociations spécifiques entre les parties, rend d'autant plus important de procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles avant de finaliser un achat. Pour l'acheteur en quête d'une propriété accessible dans un secteur établi, Auteuil offre une moyenne de prix inférieure à celle de Laval. Pour le vendeur, l'environnement demeure compétitif avec une légère pression à la baisse lors des négociations finales. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du marché d'Auteuil et obtenir une évaluation personnalisée de votre propriété.