Marché maison à Auteuil — janvier 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Auteuil
En janvier 2025, le marché résidentiel d'Auteuil enregistre une activité modérée avec 8 ventes documentées et un prix médian de 867 500 $. Ce dernier positionne le quartier à 3,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Laval, établie à 899 900 $ sur les douze mois glissants. Auteuil affiche donc une certaine accessibilité relative au sein de l'agglomération, traduisant une dynamique où les acquéreurs trouvent des propriétés à des niveaux tarifaires plus avantageux que la tendance générale de la ville. L'effectif de 8 transactions reste limité pour janvier, ce qui invite à une lecture prudente des indicateurs. Sur cette base, le ratio prix de vente à prix demandé s'établit à 0,976 selon les ventes documentées, signifiant que les maisons se sont vendues en moyenne légèrement en dessous du prix affiché. Ce ratio révèle un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux acheteurs, sans toutefois dégager une tendance de forte négociation. Le profil du bâti d'Auteuil repose principalement sur des maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 88 % des ventes. Une minorité de 13 % date d'avant 1980, tandis qu'aucune construction après 2010 n'apparaît dans l'échantillon de janvier. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier mature et intermédiaire, dominé par le bâti de près de quarante à cinquante ans. Dans le lot de 8 ventes examinées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette observation est un élément de diligence courant : tout acheteur doit vérifier l'état physique d'une propriété au moyen d'inspections et de vérifications d'usage adaptées, indépendamment de la forme contractuelle retenue. Pour l'acheteur, Auteuil offre une entrée à des prix légèrement inférieurs à la médiane de Laval, avec un parc bâti stabilisé et reconnu. Pour le vendeur, l'accès à une base d'acquéreurs dans un secteur bien établi demeure une opportunité, même si la dynamique de négociation s'avère équilibrée. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché actuel ? Utilisez l'estimateur de propriété pour obtenir une évaluation personnalisée adaptée à votre situation spécifique.