Marché condo à Auteuil — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Auteuil
En mai 2025, le marché des condos à Auteuil enregistre une activité modérée avec 8 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 387 750 $, positionnant le quartier à 4,3 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Laval, qui atteint 405 000 $ sur les 12 mois glissants. Cette différence suggère qu'Auteuil demeure une option plus abordable comparativement aux autres secteurs de la ville, tout en maintenant une dynamique de marché comparable. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 32 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier et stable. Un tel délai reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande, sans accumulation de stocks ou tension extrême sur les inventaires. Les propriétés trouvent preneur dans un horizon temporel raisonnable, ce qui correspond à un marché ni particulièrement rapide ni stagné. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé révèle un ratio de 1.000 sur les 8 ventes documentées, ce qui signifie que les transactions se sont conclues exactement au prix affiché en moyenne. Ce résultat suggère un équilibre entre les positions des acheteurs et des vendeurs, sans avantage marqué d'un côté ou de l'autre lors de la négociation. La composition du bâti à Auteuil est homogène : 100 % des 8 ventes portent sur des immeubles construits entre 1980 et 2010. Cette concentration sur une période précise indique que le quartier est composé essentiellement de condos d'âge intermédiaire, sans présence de constructions anciennes ou récentes dans l'échantillon de transactions observé. Parmi les ventes documentées, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence raisonnable standard pour tout acheteur, qui doit procéder à ses inspections et vérifications habituelles avant de s'engager dans une acquisition immobilière. Pour l'acheteur, le quartier offre une accessibilité tarifaire appréciable relativement à l'ensemble de Laval et des délais de vente prévisibles. Pour le vendeur, la stabilité des négociations et l'absence de décote moyenne constituent un environnement de vente régulier. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété à Auteuil, l'utilisation d'un estimateur fiable demeure l'approche la plus directe.