Marché triplex à Anjou — mars 2025
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Anjou
Le marché du triplex à Anjou affiche une activité modérée en mars 2025, avec sept transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 855 000 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane des triplexes atteint 850 000 $ sur une base de 43 ventes sur 12 mois glissants. Cet écart de 0,6 % démontre une parité remarquable entre Anjou et la moyenne montréalaise, le prix moyen ressortant quant à lui à 864 857 $. Cette proximité suggère qu'Anjou demeure compétitif et attractif dans le segment des immeubles triplex de la métropole. Le ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 0,994 sur les cinq ventes documentées, indique que les propriétés se sont vendues en moyenne très légèrement en deçà du prix affiché. Ce rapport de force pratiquement équilibré reflète un marché où ni les acheteurs ni les vendeurs ne disposent d'un avantage décisif marqué, caractéristique d'un environnement stabilisé. Le profil du bâti à Anjou est remarquablement homogène : 100 % des sept transactions portent sur des immeubles construits avant 1980. Cette caractéristique souligne que l'offre de triplexes disponibles dans le quartier est entièrement constituée de propriétés matures, sans présence de constructions plus récentes. Dans le cadre du processus d'achat, il est important de noter que 57 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché immobilier et invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur en quête de stabilité, Anjou offre un marché équilibré où l'offre ancienne justifie une inspection rigoureuse. Pour le vendeur, cet équilibre des rapports de force suggère un marché réceptif où la juste évaluation de sa propriété demeure la clé du succès. Utilisez l'estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs du quartier et adapter votre stratégie de transaction.