Marché maison à Anjou — avril 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Anjou
En avril 2026, le marché des maisons à Anjou affiche une activité modérée avec 5 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 745 500 $, positionnant le quartier à 12,8 % en dessous de la médiane montréalaise, qui s'élève à 855 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cette différence de prix reflète l'accessibilité relative d'Anjou par rapport à l'ensemble de Montréal, en faisant un secteur compétitif pour les acheteurs en quête de propriétés à un coût inférieur à la moyenne urbaine. Le prix moyen observé de 728 700 $ demeure cohérent avec cette tendance générale. L'écoulement des propriétés s'effectue à un rythme modéré, avec un délai de vente moyen de 32 jours. Ce délai suggère un marché équilibré où les vendeurs ne connaissent ni congestion ni surstock prononcé, et où les acheteurs disposent d'un temps suffisant pour mener leur processus d'achat sans pression excessive. Ce rythme de commercialisation reste caractéristique d'un secteur stable en termes de liquidité. Sur les quatre ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être calculé, cette métrique s'établit à 0,998, indiquant que les propriétés se sont vendues très légèrement en dessous de leur prix d'annonce. Cet ratio révèle un équilibre des forces entre acheteurs et vendeurs, sans prédominance marquée d'un côté ou de l'autre. Le profil du bâti demeure largement ancré dans l'histoire résidentielle du quartier. Parmi les 5 ventes observées, 80 % concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 20 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne porte sur un bâtiment érigé après 2010. Ce portrait reflète la nature mature d'Anjou, où le patrimoine immobilier repose principalement sur des résidences établies depuis plusieurs décennies. Pour l'acheteur, il importe de noter que, sur les 5 transactions enregistrées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette information est un élément de diligence normal qui invite l'acheteur à poursuivre ses vérifications usuelles, dont l'inspection professionnelle et les démarches d'usage auprès des autorités et professionnels du secteur. Pour le vendeur, ce marché offre une stabilité relative avec des délais de vente mesurés et un rapport de force équilibré. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à Anjou, nous vous invitons à consulter notre estimateur, conçu à partir des données transactionnelles réelles du quartier.