Marché maison à Anjou — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Anjou
En février 2026, le marché résidentiel d'Anjou affiche une activité modérée avec neuf ventes enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 599 000 $, tandis que le prix moyen atteint 610 750 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur douze mois glissants s'élève à 825 000 $, Anjou se positionne comme un secteur plus abordable, avec un écart de 27,4 % en deçà de la moyenne métropolitaine. Cette différence de prix rend le quartier particulièrement intéressant pour les acquéreurs en quête d'accessibilité tout en restant à proximité des services et infrastructures urbains. Le délai de vente moyen observé à Anjou s'établit à 51 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement relativement régulier et équilibré. Cet intervalle suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, reflétant un marché stable où l'offre et la demande maintiennent une certaine harmonie. Le profil bâti d'Anjou est dominé par des habitations construites au cours des cinquante dernières années. Parmi les neuf transactions, 44 % concernent des maisons édifiées avant 1980, tandis que 56 % datent de la période 1980-2010. Aucune maison construite après 2010 n'a été transigée au cours du mois. Cette composition révèle un parc immobilier mûr, composé principalement de résidences d'âge intermédiaire à plus ancien, offrant une diversité architecturale et structural typique des quartiers montréalais établis. Sur l'ensemble des neuf ventes documentées, une proportion de 33 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure courante dans les transactions immobilières et fait partie des éléments que tout acheteur doit examiner lors de son processus de diligence : inspection professionnelle, vérifications auprès des autorités municipales et évaluation minutieuse de l'état de la propriété s'avèrent d'usage normal et recommandé. Pour l'acheteur, Anjou offre des opportunités d'acquisition à des prix inférieurs à la moyenne montréalaise, permettant une meilleure accessibilité dans un contexte de marché urbain. Pour le vendeur, la stabilité du délai de vente et la demande existante suggèrent un contexte favorable à l'écoulement rapide d'une propriété bien positionnée. Souhaitez-vous utiliser l'estimateur pour évaluer le potentiel immobilier d'une adresse précise à Anjou ?