Marché maison à Anjou — juin 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Anjou
En juin 2025, le marché des maisons à Anjou a enregistré 14 transactions, avec un prix médian de 690 000 $. Ce prix positionne le quartier à 18,8 % en dessous de la médiane de Montréal, établie à 850 000 $ sur la base de 694 ventes réparties sur douze mois glissants. Anjou demeure ainsi un secteur plus abordable que l'ensemble de l'agglomération montréalaise, tout en conservant un profil résidentiel stable. Le délai de vente moyen s'est établi à 31 jours en juin 2025, reflétant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnablement court, ni particulièrement rapide ni particulièrement ralenti, ce qui suggère un équilibre dans la dynamique locale entre l'offre et la demande. Le profil du bâti se concentre entièrement sur deux périodes de construction. Exactement la moitié des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que l'autre moitié provient de la période 1980 à 2010. Cette répartition égale révèle un parc immobilier mixte, composé de résidences plus anciennes et de constructions plus récentes, sans présence notable d'immeubles neufs ou postérieurs à 2010 parmi les transactions observées. Parmi les 14 ventes documentées en juin, la moitié ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette clause relève d'une pratique courante de diligence immobilière : tout acheteur doit s'assurer de procéder aux inspections et vérifications habituelles pour évaluer l'état réel de la propriété avant la signature, indépendamment du contexte de la transaction. Pour l'acheteur, Anjou offre une accessibilité financière relative au marché montréalais accompagnée d'un écoulement modéré des propriétés. Pour le vendeur, ce délai moyen de 31 jours demeure compatible avec une commercialisation structurée et efficace du bien. Découvrez la valeur actuelle de votre propriété à Anjou en utilisant un estimateur adapté au marché local.