Marché condo à Anjou — avril 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
Le marché du condo à Anjou s'est caractérisé en avril 2026 par une activité modérée, avec 6 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian observé s'établissait à 379 250 $, positionnant le quartier à 31,0 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, laquelle atteignait 550 000 $ sur les 12 derniers mois glissants. Cet écart reflète le positionnement plus abordable d'Anjou par rapport à la moyenne montréalaise, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs en quête de propriétés d'accès plus accessible. Le prix moyen relevé était de 425 833 $, légèrement au-dessus de la médiane, indiquant que quelques ventes à prix plus élevé ont influencé la moyenne. Sur le plan du rythme d'écoulement, le délai de vente moyen atteint 76 jours, ce qui traduit un marché d'allure régulière où les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable sans stagner excessivement. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans le quartier. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,956 selon les 5 ventes documentées, indiquant que les acquéreurs ont généralement négocié une baisse légère par rapport aux prix initialement affichés. Cette situation reflète une légère prédominance des acheteurs dans les négociations durant cette période. Le profil du bâti d'Anjou se démarque par une concentration entière des transactions sur la période 1980-2010, représentant 100 % des 6 ventes enregistrées. L'absence de condos antérieurs à 1980 ou postérieurs à 2010 dans les transactions récentes suggère un parc immobilier relativement homogène, composé essentiellement de bâtiments d'âge intermédiaire. Parmi les 6 ventes documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion que les acheteurs potentiels devraient considérer comme un élément normal de leur diligence raisonnable, justifiant inspections et vérifications d'usage adaptées à chaque propriété. Pour l'acheteur à la recherche d'une propriété à prix modéré avec un délai de transaction prévisible, Anjou offre une opportunité viable. Pour le vendeur, la légère baisse entre prix demandé et prix de vente suggère l'importance d'une stratégie tarifaire réaliste pour faciliter la négociation. Découvrez comment un estimateur peut affiner votre compréhension des valeurs du marché local et soutenir votre décision immobilière.