Marché condo à Anjou — février 2026
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
Le marché des condos à Anjou affiche un activité modérée en février 2026, avec 15 ventes enregistrées au cours de la période. Le prix médian établi à 369 000 $ positionne le quartier de manière significativement plus accessible que l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 555 000 $. Anjou se situe ainsi 33,5 % en dessous de la médiane montréalaise, ce qui reflète un positionnement de quartier abordable pour les acheteurs cherchant à accéder à la propriété en condo. Le prix moyen observé de 373 767 $ demeure proche de la médiane, indiquant une distribution équilibrée des prix de vente sans distorsion majeure vers les extrêmes. Sur le plan du rythme d'écoulement, le délai de vente moyen de 64 jours témoigne d'un marché modérément actif où les propriétés trouvent preneur en un peu plus de deux mois. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, sans signes de congestion du marché ni de stagnation marquée. Parmi les 11 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être mesuré, la moyenne de 0,990 révèle que les vendeurs consentent à accepter des prix légèrement en dessous de leurs demandes initiales. Cet indicateur, calculé sur les seules transactions pour lesquelles l'information était complète, reflète un léger avantage aux acheteurs dans les négociations. L'ensemble du bâti vendu en février 2026 à Anjou appartient à la période 1980-2010, ce qui caractérise le quartier par des immeubles d'âge intermédiaire, construits après la vague de développement des années 1970 mais avant le mouvement de densification résidentielle plus récent. Cette composition homogène du parc immobilier informe sur le profil typique des propriétés disponibles. Sur les 15 transactions, 27 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante qui relève de la diligence ordinaire de l'acheteur : inspection professionnelle, vérifications de l'état des éléments clés et usage conforme demeurent des démarches essentielles et recommandées, indépendamment du type de garantie. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité, Anjou offre un point d'entrée intéressant au marché du condo montréalais. Pour le vendeur, le contexte actuel exige une évaluation réaliste du prix demandé pour faciliter l'échange. Consultez notre estimateur de prix pour affiner votre compréhension de la valeur immobilière à Anjou.