Marché condo à Anjou — août 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
En août 2025, le marché condo à Anjou enregistrait dix ventes, avec un prix médian de 381 500 $. Ce niveau positionne le quartier nettement en deçà de l'ensemble de Montréal, où la médiane sur douze mois glissants s'établissait à 560 000 $ pour 988 transactions. L'écart de prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville atteint –31,9 %, reflétant une accessibilité relative plus favorable pour les acheteurs en quête d'une entrée de gamme ou d'une résidence compacte dans un contexte montréalais. Le délai de vente moyen observé en août 2025 était de 52 jours, ce qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant, où acheteurs et vendeurs prennent le temps de négocier et de finaliser leurs transactions sans urgence apparente. Sur les huit ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé était disponible, ce ratio s'établissait en moyenne à 0,974. Ce chiffre inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en deçà de leur prix demandé, traduisant un rapport de force favorable aux acheteurs, même si l'écart reste minime. Le parc immobilier transigé en août 2025 à Anjou se compose exclusivement de condos construits entre 1980 et 2010, une caractéristique qui reflète l'offre disponible du quartier lors de cette période. Aucune unité antérieure à 1980 ni postérieure à 2010 n'a été documentée parmi les dix ventes enregistrées. Parmi les dix ventes, trois ont été conclues sans garantie légale de qualité, représentant 30 % du volume. Cette modalité est une démarche courante dans l'acquisition immobilière et invite tout acheteur à procéder à l'inspection des lieux et aux vérifications d'usage appropriées pour se former sa propre opinion de l'état physique et technique de la propriété. Pour l'acheteur, Anjou offre une accessibilité tarifaire marquée comparée à Montréal. Pour le vendeur, le délai de vente modéré et le léger recul du prix de vente suggèrent une nécessité d'ajuster les attentes initiales de prix. Vous pouvez affiner cette analyse en utilisant l'estimateur pour explorer des scénarios spécifiques au quartier.