Marché condo à Anjou — juillet 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
En juillet 2025, le marché des condos à Anjou affiche une activité modérée avec 12 ventes enregistrées. Le prix médian établi à 386 750 $ positionne le quartier à un niveau significativement inférieur à l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane s'élève à 558 800 $ sur les 12 mois glissants. Cet écart de 30,8 % en faveur d'Anjou confirme le caractère abordable du secteur comparativement au marché montréalais dans son ensemble, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs en quête de rapports prix-valeur favorables. Le délai de vente moyen observé à Anjou s'établit à 55 jours, un chiffre qui reflète un marché relativement équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable. Ce rythme d'écoulement suggère une dynamique de marché stable, sans phénomènes d'engorgement du stock ni de tensions excessives sur les offres disponibles. Sur les 10 ventes documentées quant au rapport entre prix de vente et prix demandé, le ratio moyen de 0,984 indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en deçà du prix demandé. Ce ratio, inférieur à l'unité, illustre un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure marginal et traduise une relation équilibrée entre les deux parties. Le profil constructif du quartier s'avère homogène : la totalité des 12 ventes enregistrées concerne des immeubles édifiés entre 1980 et 2010. Cette uniformité reflète un parc immobilier de plus de 15 ans d'ancienneté, caractérisé par une maturité constructive stable et sans extrêmes de vétusté ou de nouveauté. En matière de garanties légales, 42 % des 12 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, ce contexte rappelle l'importance de conduire les diligences raisonnables habituelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage, pratiques normales et recommandées dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour un acheteur, Anjou offre une opportunité d'accès à la propriété condominiale à des prix comparativement avantageux. Pour un vendeur, le marché present une absorption régulière des stocks avec un délai de commercialisation compétitif. Pour affiner votre compréhension du marché local ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez l'estimateur du secteur.