Marché condo à Anjou — juillet 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
Le marché des condos à Anjou a enregistré 12 ventes en juillet 2025, pour un prix médian de 386 750 $. Ce secteur se positionne nettement en dessous de la moyenne montréalaise, avec un écart de -30,8 % par rapport à la médiane de 558 800 $ observée sur l'ensemble de la ville de Montréal (852 ventes sur 12 mois glissants). Cette différence reflète un positionnement plus abordable du quartier dans l'offre résidentielle montréalaise. Le délai de vente moyen s'établit à 55 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché où les acheteurs disposent de temps pour évaluer les propriétés et où les vendeurs ne sont pas confrontés à une pression immédiate à la vente, caractéristique d'un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande. Sur les 10 ventes documentées pour lesquelles le ratio a pu être calculé, le rapport entre le prix de vente et le prix demandé s'établit à 0,984. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix d'affichage. Sur ce sous-ensemble, la tendance avantage marginalement les acheteurs, bien que la différence soit minime et indique plutôt une négociation équilibrée. Le parc immobilier d'Anjou couvert par les transactions de juillet est entièrement constitué de condos construits entre 1980 et 2010, soit 100 % du bâti transigé. Aucune unité neuve ou construite avant 1980 ne figure dans les ventes documentées du mois. Ce profil caractérise un quartier dominé par des immeubles de transition et d'âge intermédiaire. Parmi les 12 ventes, 42 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette situation requiert les diligences habituelles : inspection professionnelle, vérifications techniques et évaluation de l'état général de la propriété. Ces démarches relèvent de la prudence standard en immobilier résidentiel. Pour l'acheteur, Anjou offre des prix sensiblement inférieurs à ceux de l'ensemble montréalais. Pour le vendeur, le quartier demeure liquide, avec un temps de vente raisonnable et peu de pression baissière prononcée. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs à Anjou.