Marché condo à Anjou — avril 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
En avril 2025, le marché condo à Anjou a enregistré 13 transactions, reflétant une activité modérée dans le secteur. Le prix médian s'établit à 395 000 $, tandis que le prix moyen atteint 403 285 $. Positionné comme un quartier plus abordable que l'ensemble de Montréal, Anjou affiche un prix médian inférieur de 31,0 % à celui observé sur 12 mois glissants pour la ville (572 700 $), ce qui le situe parmi les secteurs offrant un meilleur rapport d'accès à la propriété résidentielle. Le délai de vente moyen de 44 jours indique un rythme d'écoulement relativement sain. Cet intervalle suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande demeurent en équilibre sans surstock manifeste ni pénuries aiguës. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,986, observé sur 9 ventes documentées, révèle que les transactions conclues l'ont généralement été légèrement en dessous du prix affiché. Ce rapport indique un environnement où les acheteurs conservent une certaine latitude de négociation, sans pour autant imposer des rabais substantiels aux vendeurs. Le parc immobilier d'Anjou acquis lors de ces transactions se compose intégralement de bâtiments construits entre 1980 et 2010, selon les 13 ventes enregistrées. Cette répartition reflète un portefeuille d'immeubles d'âge intermédiaire, généralement bien établis et bénéficiant d'aménagements urbains matures. Sur les 13 ventes documentées, 23 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, qui doit alors s'assurer, par inspection professionnelle et vérifications d'usage, de l'état général et de la conformité de la propriété selon ses standards personnels. Pour l'acheteur, Anjou demeure un secteur d'accès accessible offrant un vaste choix de bâtiments d'âge intermédiaire. Pour le vendeur, le délai de commercialisation modéré et la stabilité des négociations reflètent des conditions de marché stables et prévisibles. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché anjolien? Notre estimateur vous permettra de situer précisément la valeur d'une propriété spécifique en fonction des données les plus actuelles du secteur.