Marché condo à Anjou — mars 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Anjou
En mars 2025, le marché des condos à Anjou enregistre huit transactions, avec un prix médian de 405 000 $, établissant une médiane moyenne de 423 563 $. Cette offre positionne Anjou à 36,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, où douze mois de transactions représentent soixante-sept ventes à 640 000 $. Cette différence significative reflète le profil économique et la localisation du quartier au sein de l'agglomération montréalaise, où Anjou demeure une option plus abordable pour les acheteurs en quête de condos. Le délai de vente moyen n'est pas documenté pour cette période, ce qui limite l'analyse du rythme d'écoulement du marché. Toute interprétation du temps de commercialisation requiert donc une réserve, étant donné que les données disponibles se concentrent sur la seule dimension tarifaire. Sur les six ventes documentées pour lesquelles le rapport entre prix de vente et prix demandé a pu être établi, le ratio moyen atteint 0,981. Ce chiffre révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, indiquant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que les écarts soient mineurs. Il importe de noter que cette statistique porte sur un nombre restreint de transactions. Le parc immobilier vendu à Anjou en mars 2025 se compose entièrement de condos construits entre 1980 et 2010, selon les huit transactions enregistrées. Cette concentration exclusive sur les édifices de cette tranche d'âge (aucune vente antérieure à 1980 ni postérieure à 2010) caractérise le bâti offert au marché durant cette période, orientant les acheteurs vers des immeubles intermédiaires en termes d'âge et de configuration. Un élément de diligence normal à considérer pour l'acheteur : 38 % des ventes conclues en mars ont porté sur des unités transférées sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et relève de la pratique courante; elle invite simplement l'acheteur à effectuer ses inspections et vérifications d'usage avant d'acquérir, comme il est recommandé en toute circonstance immobilière. Pour l'acheteur, Anjou offre une accessibilité tarifaire notable par rapport à Montréal. Pour le vendeur, la position de négociation demeure équilibrée, le marché affichant une demande présente, quoique mesurée à ce stade. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'un condo spécifique à Anjou, vous pouvez utiliser l'estimateur immobilier en ligne.