Marché triplex à Ahuntsic-Cartierville — juillet 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Ahuntsic-Cartierville
En juillet 2026, le marché des triplex à Ahuntsic-Cartierville s'est caractérisé par neuf transactions enregistrées, pour un prix médian de 1 075 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 16,2 % au-dessus de la médiane de Montréal, établie à 925 000 $ sur les douze mois glissants précédents sur la base de 666 ventes. Ahuntsic-Cartierville s'affirme ainsi comme un secteur où les triplex se négocient à un prix moyen supérieur à celui observé dans l'ensemble de la ville, reflétant une demande soutenue pour ce type de bien dans le quartier. Le délai de vente moyen observé sur la période s'élève à 102 jours, un indicateur qui démontre un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Ce délai suggère que les propriétés triplex du quartier trouvent preneurs sans précipitation excessive, ni stagnation marquée. Les vendeurs disposent d'un horizon de commercialisation raisonnable pour finaliser leurs transactions. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,929. Ce rapport inférieur à 1,0 indique que les biens se sont vendus en moyenne en dessous de leur prix annoncé, révélant un équilibre favorable aux acheteurs au cours de cette période. Il convient de noter que ce ratio ne porte que sur les transactions documentées dans le relevé. Le profil du bâti montre une homogénéité remarquable : l'ensemble des neuf ventes portent sur des immeubles construits avant 1980, soit 100 % du marché observé. Ahuntsic-Cartierville concentre donc son offre triplex sur un patrimoine bâti établi, sans présence de nouvelles constructions ou d'immeubles édifiés entre 1980 et 2010 dans l'échantillon documenté. Parmi les propriétés transigées, 22 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce constat relève des pratiques normales de diligence raisonnable : l'acheteur doit prévoir inspections spécialisées et vérifications d'usage préalables à l'acquisition, démarches classiques dans le secteur immobilier. Pour l'acheteur en quête d'un triplex, ce marché offre une fenêtre où le rapport de force demeure favorable. Pour le vendeur, la stabilité des délais de commercialisation et la prime territoriale du quartier constituent des éléments positifs. Afin de préciser votre positionnement dans ce marché ou d'évaluer la juste valeur d'une propriété spécifique, consultez un estimateur immobilier à jour des conditions locales.