Marché triplex à Ahuntsic-Cartierville — juin 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Ahuntsic-Cartierville
En juin 2026, le marché des triplex à Ahuntsic-Cartierville enregistre une activité modérée avec 10 transactions documentées au cours de la période. Le prix médian observé s'établit à 882 950 $, tandis que le prix moyen ressort à 880 140 $, reflétant une certaine stabilité dans la fourchette de prix. Sur le plan comparatif, le quartier se positionne 4,1 % en dessous de la médiane des triplex pour l'ensemble de Montréal, laquelle atteint 921 000 $ sur les 12 mois glissants considérés. Cette différence positionne Ahuntsic-Cartierville comme une option relativement plus accessible que la moyenne montréalaise pour l'acquisition d'un triplex. Le délai de vente moyen observé s'élève à 49 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement standard et régulier du marché local. Cet intervalle suggère que les propriétés trouvent acquéreurs dans un délai convenable, sans saturation excessive ni pénurie marquée du côté de l'offre. Sur les 10 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé affiche une moyenne de 1,009, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus des demandes initiales. Ce phénomène, bien que modeste, révèle un léger avantage aux vendeurs dans la dynamique acheteur-vendeur. Le profil constructif du quartier demeure largement historique : 90 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 10 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de triplex neuf n'a été enregistrée au cours de cette période. Cette composition reflète le caractère traditionnel du quartier, où le bâti ancien prédomine. Par ailleurs, 50 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation constitue un élément de diligence ordinaire que tout acheteur doit intégrer dans son processus d'acquisition, justifiant des inspections approfondies et les vérifications usuelles. Pour l'acheteur, cette conjoncture offre des propriétés à un prix légèrement inférieur à la moyenne montréalaise avec un délai d'accès raisonnable. Pour le vendeur, le marché affiche une dynamique plutôt équilibrée, où les ajustements de prix demeurent contenus. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir une estimation précise, consultez notre estimateur de prix.