Marché plex à Ahuntsic-Cartierville — octobre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Ahuntsic-Cartierville
En octobre 2025, le marché des plex à Ahuntsic-Cartierville demeure actif avec huit transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 1 264 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 281 788 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la médiane montréalaise pour les plex, qui s'élève à 1 200 000 $ sur une base de 12 mois glissants avec 310 ventes documentées. Ahuntsic-Cartierville affiche ainsi un écart positif de 5,3 % par rapport à l'ensemble de Montréal, ce qui reflète une prime de valeur du quartier dans le segment des immeubles multiplex. Le délai de vente moyen observé dans le quartier est de 84 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré et stable. Cette durée suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les transactions se concrétisent selon un calendrier ni précipité ni étirée, typique d'un marché aux fondations solides. Le profil du bâti d'Ahuntsic-Cartierville dans ces transactions reflète le caractère historique du quartier. Sur les huit ventes documentées, 63 % concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 38 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne porte sur un immeuble de construction postérieure à 2010, ce qui confirme que le parc résidentiel du secteur est constitué majoritairement de propriétés d'âge moyen à ancien. Parmi les ventes conclues, 63 % l'ont été sans garantie légale de qualité. Cette proportion constitue un élément de diligence raisonnable pour tout acheteur, qui devrait prévoir des inspections et des vérifications d'usage adaptées à l'âge et à l'historique de la propriété envisagée, conformément aux pratiques immobilières courantes. Pour l'acheteur, cette configuration offre accès à un marché établi où les propriétés reflètent le caractère urbain consolidé du secteur. Pour le vendeur, le délai de vente maîtrisé et la prime de quartier de 5,3 % confirment une demande soutenue pour les plex d'Ahuntsic-Cartierville. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer avec précision la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, utilisez l'estimateur local qui intègre les données transactionnelles les plus récentes.