Marché maison à Ahuntsic-Cartierville — août 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Ahuntsic-Cartierville
En août 2026, le marché résidentiel d'Ahuntsic-Cartierville affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 065 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 155 625 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 13,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 937 000 $ sur la base de 1 874 ventes sur 12 mois glissants. Ce surclassement reflète l'attrait relatif du secteur dans l'environnement montréalais actuel. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 53 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Cette période permettra aux acquéreurs potentiels d'effectuer une visite réfléchie et aux vendeurs de bénéficier d'un temps suffisant de mise en marché, sans pour autant indiquer une saturation ou une immobilité du marché. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,964 pour les 8 ventes documentées. Cet indicateur, inférieur à 1, révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, suggérant un équilibre où les acquéreurs conservent une certaine capacité de négociation, bien que les écarts restent réduits. Le profil du bâti demeure largement dominé par le parc ancien, avec 75 % des ventes portant sur des immeubles construits avant 1980, tandis que 25 % concernent des propriétés datant de 1980 à 2010. Aucune transaction n'a porté sur un bien construit après 2010 au cours de la période considérée. Cette composition reflète le caractère établi du quartier, où la rénovation et l'inspection préalables à l'achat revêtent une importance particulière. Il est à noter que 38 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément relève des vérifications d'usage courantes pour tout acheteur avisé, qui devra effectuer les inspections et diligences raisonnables avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative propice à une évaluation réfléchie. Pour le vendeur, le contexte exige une stratégie de mise en marché ajustée au profil des acquéreurs du secteur. Consultez un estimateur de marché pour affiner votre compréhension du potentiel de votre propriété ou préciser votre budget d'acquisition.