Marché maison à Ahuntsic-Cartierville — juin 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Ahuntsic-Cartierville
En juin 2026, le marché des maisons à Ahuntsic-Cartierville enregistre 16 transactions, un volume de ventes qui reflète une activité modérée sur la période. Le prix médian s'établit à 922 500 $, tandis que le prix moyen atteint 1 081 107 $, révélant une certaine dispersion dans la gamme de prix. Comparé à l'ensemble de Montréal, où la médiane sur les douze derniers mois glissants s'établit à 900 000 $, le quartier affiche des prix supérieurs de 2.5 %, positionnant ainsi Ahuntsic-Cartierville légèrement au-dessus de la moyenne montréalaise. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 60 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Ce délai témoigne d'un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où acheteurs et vendeurs ont disposé d'un laps de temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur les 16 ventes documentées, atteint 1.001, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé en moyenne. Ce chiffre, bien que très proche de la parité, indique un léger avantage du côté des vendeurs et suggère que la demande a permis de soutenir les prix affichés initialement. Sur le plan du bâti, le quartier est dominé par un patrimoine ancien : 88 % des ventes documentées concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 13 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune vente de maison construite après 2010 n'a été enregistrée dans cet échantillon. Cette composition reflète le caractère historique du secteur, où le parc immobilier résidentiel repose massivement sur un bâti datant du siècle dernier. Parmi les transactions documentées, 31 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce pourcentage représente une pratique courante et s'inscrit dans la diligence normale que tout acheteur devrait exercer, notamment par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ces données suggèrent de procéder avec la prudence habituelle avant de s'engager. Pour le vendeur, le marché actuel demeure accessible, avec un rythme de vente régulier et un support des prix. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété ? L'estimateur en ligne vous permettra d'explorer davantage les conditions actuelles du quartier.