Marché maison à Ahuntsic-Cartierville — mars 2026
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Ahuntsic-Cartierville
Le marché résidentiel d'Ahuntsic-Cartierville a enregistré 19 ventes en mars 2026, avec un prix médian de 870 000 $. Ce prix positionne le quartier à 4,2 % au-dessus de la médiane montréalaise, établie à 834 964 $ sur les 12 derniers mois glissants (2 110 ventes documentées). Cette prime de prix reflète le positionnement du quartier dans l'ensemble du marché montréalais, où Ahuntsic-Cartierville demeure un secteur recherché malgré un environnement économique varié. Le prix moyen des transactions s'élève à 914 552 $, soulignant une certaine disparité dans les prix de vente au sein du quartier. Le délai de vente moyen observé est de 66 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché ni excessivement tendu ni particulièrement mou, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. Cette dynamique reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans le quartier à cette période. Sur le plan du bâti, la composition architecturale d'Ahuntsic-Cartierville s'articule largement autour du patrimoine bâti ancien. Parmi les 19 ventes documentées, 89 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 11 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur une construction postérieure à 2010. Ce profil témoigne d'un quartier majoritairement composé de maisons traditionnelles, souvent caractérisées par des structures et des agencements typiques des décennies passées. Lors de la diligence raisonnable, les acheteurs doivent noter que 58 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est normale dans l'exercice de l'achat immobilier et requiert de la part de l'acquéreur une attention particulière aux inspections professionnelles et aux vérifications d'usage appropriées avant signature. Pour l'acheteur, cette fenêtre de marché offre une sélection modérée de propriétés et invite à une évaluation rigoureuse avant engagement. Pour le vendeur, le délai de 66 jours et le prix médian situent les attentes dans un contexte réaliste et compétitif. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Ahuntsic-Cartierville, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté constitue une démarche judicieuse et fondée sur les données actuelles du marché.