Marché maison à Ahuntsic-Cartierville — octobre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Ahuntsic-Cartierville
En octobre 2025, le marché résidentiel d'Ahuntsic-Cartierville affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 890 000 $, positionne le quartier 7,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, fixée à 825 000 $ sur les douze derniers mois. Cette prime de valeur reflète une certaine attractivité relative du secteur dans le contexte montréalais. Sur une fenêtre de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 10,1 %, indicateur d'une tendance à la hausse, tandis que le prix moyen observé sur ces treize transactions atteint 1 095 631 $, traduisant la présence de quelques propriétés de plus grande envergure ou de prix supérieur. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 75 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré à lent. Cette durée suggère que les propriétés ne trouvent pas preneur immédiatement, offrant ainsi aux acheteurs potentiels un délai de réflexion et de négociation, tandis que les vendeurs doivent s'attendre à une exposition de marché prolongée avant la conclusion d'une vente. Le profil bâti du quartier demeure dominé par les propriétés anciennes : 69 % des ventes documentées portent sur des maisons construites avant 1980, reflétant le caractère historique du secteur. Le reste se répartit entre les immeubles édifiés entre 1980 et 2010, qui représentent 23 % des transactions, et les constructions récentes postérieures à 2010, qui en constituent 8 %. Cette composition souligne que l'acquisition à Ahuntsic-Cartierville implique généralement une maison d'âge significatif. Parmi les ventes documentées, 38 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément relève du processus normal de diligence raisonnable pour un acheteur, qui devrait en pareille situation approfondir son inspection professionnelle et ses vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, une offre bien étayée par une inspection approfondie reste déterminante. Pour le vendeur, une communication transparente sur l'état de la propriété facilite la conclusion de la transaction. À l'approche d'un achat ou d'une vente dans ce quartier, l'estimateur immobilier demeure un outil précieux pour affiner votre compréhension du marché local.