Marché maison à Ahuntsic-Cartierville — juin 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Ahuntsic-Cartierville
En juin 2025, le marché résidentiel d'Ahuntsic-Cartierville enregistre une activité modérée avec 22 transactions sur la période. Le prix médian s'établit à 855 750 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Montréal, qui affiche une médiane de 850 000 $ sur les douze mois glissants (694 ventes). Cet écart de 0,7 % en faveur du quartier reflète une certaine stabilité des valeurs immobilières à Ahuntsic-Cartierville, tandis que le prix moyen de 970 114 $ suggère la présence de quelques propriétés de plus haut standing qui tirent légèrement à la hausse. Le délai de vente moyen de 64 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sain du marché. Ce délai, ni particulièrement court ni excessif, traduit un équilibre entre l'offre et la demande, caractéristique d'un marché où vendeurs et acheteurs disposent d'une marge de manœuvre raisonnable pour négocier et prendre leurs décisions. Sur les 17 ventes documentées quant au rapport prix de vente et prix demandé, le ratio moyen s'établit à 0,972, révélant que les propriétés se vendent majoritairement légèrement sous le prix affiché. Cette dynamique reflète un léger avantage aux acheteurs, qui disposent d'une certaine latitude au moment des offres. Le parc immobilier du quartier demeure dominé par les maisons construites avant 1980, qui représentent 73 % des 22 transactions examinées. Les propriétés édifiées entre 1980 et 2010 constituent 23 % du volume, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, n'en forment que 5 %. Ce profil révèle un quartier où le bâti ancien et traditionnel reste prédominant, caractéristique historique d'Ahuntsic-Cartierville. Parmi les 22 ventes documentées, 45 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète simplement une pratique courante d'acquisition ; les acheteurs doivent, en pareille situation, procéder aux diligences normales, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées à leur situation. Pour l'acheteur en quête de stabilité et de choix diversifiés, Ahuntsic-Cartierville offre un marché accessible avec un écoulement régulier. Le vendeur bénéficie pour sa part d'une position équilibrée où les transactions se concrétisent selon un délai prévisible. Pour affiner votre compréhension du marché et évaluer précisément une propriété spécifique, consultez l'estimateur adapté à la région.