Marché duplex à Ahuntsic-Cartierville — juin 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Ahuntsic-Cartierville
Le marché des duplex à Ahuntsic-Cartierville s'est caractérisé en juin 2026 par un volume modéré, avec 14 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établissait à 837 500 $, positionnant le quartier légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants atteignait 853 000 $, soit un écart de -1,8 %. Ce différentiel fait du secteur une option relativement accessible pour les acheteurs de duplex, tout en demeurant dans la fourchette de marché de la métropole. Le prix moyen de 917 893 $ reflète une certaine variation au sein des propriétés vendues, symptomatique d'un marché où les caractéristiques individuelles jouent un rôle marquant. Le délai de vente moyen de 53 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sans blocages majeurs. Ce délai suggère un équilibre relativement stable où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni précipité ni excessivement prolongé. Au regard des 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen de 0,981 révèle une légère tendance des transactions à se conclure légèrement en dessous du prix affiché initialement, indication d'un contexte où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation. L'ensemble du bâti transigé se compose de constructions antérieures à 1980. Cette caractéristique reflète la nature patrimoniale du quartier, où l'offre de duplex repose entièrement sur le parc immobilier établi de longue date, sans présence de rénovations majeures datant de 1980 à aujourd'hui parmi les ventes documentées. Les acheteurs doivent donc s'attendre à des propriétés aux structures anciennes, exigeant une diligence raisonnable appropriée. Il convient de noter que 86 % des 14 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément de diligence normal : elle invite l'acheteur à mener inspections approfondies et vérifications d'usage avant la signature, pratique standard lors de l'acquisition de propriétés sur le marché de revente. Pour l'acheteur, cette période offre des duplex accessibles dans un quartier établi, moyennant une inspection minutieuse. Pour le vendeur, le marché présente un rythme d'écoulement régulier, bien qu'une certaine flexibilité tarifaire puisse être nécessaire pour concrétiser les transactions. Utilisez notre estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs actuelles du marché à Ahuntsic-Cartierville.