Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — juillet 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
Le marché du condo à Ahuntsic-Cartierville a enregistré 14 ventes en juillet 2026, avec un prix médian de 512 995 $. Ce prix positionne le quartier à 11,2 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Montréal, qui s'établit à 578 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence marque Ahuntsic-Cartierville comme un secteur offrant un accès à la propriété condominiale à des conditions plus accessibles que la moyenne montréalaise, tout en restant dans un contexte urbain consolidé. Le prix moyen enregistré sur le même mois s'élève à 533 206 $, reflétant une dispersion modérée autour de la médiane. Sur la période considérée, le délai de vente moyen atteint 65 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement soutenu et régulier. Ce délai suggère un marché équilibré où l'offre et la demande trouvent un point de rencontre sans accumulation excessive de stocks ni tension d'urgence acheteur. À titre de contexte plus large, la tendance du prix médian du quartier sur les six mois précédents affiche une progression de 34,3 %, signe d'une appréciation notable du secteur dans ce laps de temps. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 0,980 sur les 14 ventes documentées, révélant que les acheteurs ont généralement conclus légèrement au-dessous des attentes initiales des vendeurs. Ce ratio, bien que proche de la parité, indique un léger avantage aux acquéreurs dans la négociation, sans traduire néanmoins une asymétrie marquée du rapport de force. Concernant le profil du bâti, la répartition des ventes montre une prédominance du parc bâti construit entre 1980 et 2010, représentant 71 % des transactions, tandis que les unités plus récentes, construites après 2010, constituent 29 % des ventes. Aucune transaction n'a porté sur un condo d'avant 1980. Cette composition reflète un secteur où l'offre résidentielle s'articule majoritairement autour de bâtiments intermédiaires en termes d'âge. Sur l'ensemble des 14 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Les acquéreurs procédant à leurs vérifications d'usage habituelles et à leurs inspections diligentes disposent dès lors d'une protection contractuelle standardisée. Pour les vendeurs, cette situation traduit un marché où les transactions s'opèrent selon les balises normatives du droit immobilier québécois. L'acheteur potentiel y trouvera une sécurité contractuelle régulière, tandis que le vendeur bénéficie d'un contexte où les normes légales de garantie constituent la base commune des transactions. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Ahunts