Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — avril 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
En avril 2026, le marché des condos à Ahuntsic-Cartierville affiche une activité modérée avec 6 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 428 750 $, tandis que le prix moyen atteint 458 417 $. Ce quartier se positionne 22,0 % moins cher que l'ensemble de Montréal, où la médiane des condos sur les 12 derniers mois glissants s'élève à 550 000 $ (sur 1 957 ventes). Cette différence de prix en faveur d'Ahuntsic-Cartierville reflète une accessibilité relative pour les acheteurs cherchant à maximiser leur pouvoir d'achat dans la métropole. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 45 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré et relativement stable. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans indication d'une accumulation d'inventaire ni d'une tension excessive sur le marché local. Sur les 5 ventes documentées avec ratio disponible, le rapport prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,964, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en dessous de leur prix affiché. Cette donnée révèle un rapport de force équilibré, avec une légère faveur aux acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti montre une prédominance des unités construites entre 1980 et 2010, représentant 67 % des 6 ventes du quartier, tandis que 33 % datent d'après 2010. Cette composition reflète un parc immobilier majoritairement composé de condos d'âge intermédiaire, caractéristique des développements urbains des décennies antérieures. Il est à noter que 33 % des 6 ventes enregistrées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation reste courante sur le marché et demande à l'acheteur d'effectuer les diligences habituelles, notamment inspection professionnelle et vérifications d'usage, afin de bien saisir l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre des prix d'accès intéressants comparé à Montréal, tandis que le vendeur constate que les propriétés trouvent acquéreurs dans un délai convenable malgré une légère pression baissière. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation personnalisée, consultez un outil d'estimation adapté à votre propriété spécifique.