Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
En février 2026, le marché des condos à Ahuntsic-Cartierville demeure actif mais modéré, avec 9 transactions enregistrées sur la période. Le prix médian s'établit à 421 000 $, positionnant le quartier à 24,7 % en dessous de la médiane montréalaise, laquelle atteint 558 800 $ sur les douze derniers mois selon les 1 944 ventes documentées. Cette différence tarifaire reflète une offre plus accessible que la moyenne urbaine, ce qui caractérise depuis longtemps ce secteur du nord-est montréalais. Le prix moyen des transactions s'élève à 536 367 $, indiquant une certaine dispersion dans les prix au sein du quartier. Sur une perspective de court terme, la tendance du prix médian affiche une légère baisse de 0,9 % sur les six derniers mois, suggérant une stabilisation relative du marché sans mouvement haussier marqué. Cet équilibre ténu reflète un contexte où ni les acheteurs ni les vendeurs ne dominent clairement les négociations. Le profil du bâti révèle une prédominance nette de constructions récentes : 56 % des neuf ventes concernent des immeubles édifiés après 2010, tandis que 44 % datent de la période 1980-2010. Cette composition indique un parc immobilier relativement moderne, sans présence de condos antérieurs à 1980 parmi les ventes documentées. Les acquéreurs bénéficient donc en moyenne d'un bâti de plus récente facture, généralement associé à des systèmes et structures moins sollicités. Un tiers des transactions, soit 33 % des neuf ventes, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part, courante dans les transactions immobilières, invite simplement l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection technique, vérifications auprès des autorités locales et examen minutieux de l'état des lieux. C'est une démarche standard de gestion de risque qui s'applique à tout achat immobilier. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité tarifaire dans un quartier résidentiel établi, Ahuntsic-Cartierville demeure un choix pertinent. Pour le vendeur, cette légère contraction de prix invite à ajuster les attentes en fonction des conditions actuelles du marché. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs de votre bien spécifique selon les caractéristiques locales.