Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — janvier 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
En janvier 2026, le marché condo d'Ahuntsic-Cartierville enregistre 12 ventes documentées avec un prix médian de 382 000 $. Ce niveau de prix situe le quartier nettement en dessous de la médiane condo de l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 565 341 $ sur les 12 derniers mois glissants. L'écart de -32,4 % entre le quartier et la ville confirme que les acquéreurs trouvent dans Ahuntsic-Cartierville des conditions d'accès significativement plus accessibles que la moyenne montréalaise, ce qui reflète le positionnement géographique et la composition du parc immobilier local. Le délai de vente moyen atteint 127 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement mesuré. Ce délai suggère un marché qui fonctionne sans urgence apparente : les propriétés ne s'enlèvent pas rapidement, mais elles trouvent néanmoins preneurs dans un cycle relativement stable pour le secteur. Sur les 9 ventes pour lesquelles le rapport prix de vente à prix demandé a pu être documenté, le ratio moyen s'établit à 0,858. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les acheteurs ont généralement conclu leurs transactions sous le prix initialement affiché, reflétant un équilibre favorable aux acquéreurs dans les négociations documentées. Le profil du bâti est dominé par les propriétés modernes, puisque 67 % des 12 ventes portent sur des immeubles construits après 2010, tandis que 33 % concernent des bâtiments édifiés entre 1980 et 2010. Aucune vente ne porte sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui dépeint un parc composé principalement d'unités relativement récentes ou de génération intermédiaire. Lors de l'acquisition d'un condo, il est normal pour l'acheteur d'effectuer ses diligences habituelles, notamment une inspection physique et des vérifications d'usage. À ce titre, on note que 8 % des 12 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, un pourcentage qui reste dans l'ordre des pratiques courantes du marché. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité, Ahuntsic-Cartierville offre un point d'entrée intéressant; pour le vendeur, le contexte demande une stratégie de prix réaliste face à la dynamique actuelle. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur interactif peut vous fournir des données adaptées à votre cas particulier.