Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — janvier 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
En janvier 2026, le marché des condos à Ahuntsic-Cartierville enregistre 12 transactions, un volume modéré reflétant les variations saisonnières du marché immobilier québécois. Le prix médian s'établit à 382 000 $, tandis que le prix moyen atteint 382 167 $, deux indicateurs très proches suggérant une distribution équilibrée des prix de vente. Positionnée à 31,6 % en dessous de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 558 800 $ sur les 12 derniers mois, la région demeure nettement plus abordable que la moyenne montréalaise. Cette différence significative confirme le caractère d'accessibilité du quartier dans le contexte du marché métropolitain. Le délai de vente moyen de 127 jours révèle un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle, mesuré entre la mise en marché et la conclusion de la transaction, indique que les propriétés se vendent ni particulièrement rapidement ni avec une stagnation prolongée, ce qui illustre un équilibre relative entre l'offre et la demande dans le secteur. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, établi à 0,963 sur les 9 ventes documentées, montre que les acheteurs exercent un léger avantage : les propriétés se vendent en moyenne 3,7 % en dessous du prix demandé. Cette dynamique suggère un marché légèrement favorable aux acheteurs, où certaines négociations aboutissent à des concessions de prix. Le profil du bâti s'avère moderne : 67 % des condos vendus ont été construits après 2010, tandis que 33 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui indique une prédominance nette de propriétés récentes ou de construction récente dans le secteur. Lors de l'analyse des transactions, il est à noter que 8 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, un élément que tout acheteur doit vérifier attentivement dans sa diligence raisonnable, notamment par inspection professionnelle et vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, Ahuntsic-Cartierville offre une opportunité d'accès à la propriété à un prix inférieur à la moyenne montréalaise avec un parc immobilier majoritairement contemporain. Pour le vendeur, le contexte exige une préparation soignée du bien et une stratégie tarifaire réaliste, compte tenu du léger pouvoir de négociation des acheteurs. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des opportunités adaptées à vos objectifs, l'estimateur du secteur vous permettra d'évaluer rapidement la valeur marchande des propriétés qui vous intéressent.