Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — novembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
Le marché des condos à Ahuntsic-Cartierville enregistre une activité modérée en novembre 2025, avec 13 ventes documentées et un prix médian de 370 000 $. Cette valeur positionne le quartier à 35,1 % en dessous de la médiane condo pour l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 570 000 $ sur les douze mois glissants selon le suivi de 1 521 ventes. Ahuntsic-Cartierville demeure donc une zone d'accès plus abordable dans le paysage montréalais, le prix moyen des transactions atteignant 425 385 $. L'écoulement des propriétés progresse à un rythme régulier, avec un délai de vente moyen de 44 jours. Cette durée suggère un marché ni trop tendu ni trop mou, où les vendeurs et acheteurs disposent du temps nécessaire pour négocier et conclure leurs transactions dans un contexte d'offre et de demande équilibré. Sur les dix ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, ce dernier s'établit à 0,987. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs qui conservent une certaine latitude de négociation. Le parc immobilier offert reflète une majorité de constructions récentes : 54 % des ventes portent sur des unités bâties après 2010, tandis que 46 % concernent des immeubles datant de la période 1980–2010. Cette composition montre une présence équilibrée entre stock ancien rénové et nouvelles constructions. Au cours de l'analyse, 8 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part, que tout acheteur doit intégrer à sa diligence raisonnable au moyen d'inspections et de vérifications d'usage appropriées, reste conforme aux pratiques courantes du marché. Pour l'acheteur, le quartier offre un rapport prix-accessibilité favorable avec un délai de vente permettant une recherche réfléchie. Pour le vendeur, un repositionnement du prix demandé aligné sur les conditions actuelles peut accélérer la conclusion. Vous pouvez affiner votre compréhension des valeurs du quartier en consultant notre estimateur de prix pour condos à Ahuntsic-Cartierville.