Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — septembre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
En septembre 2025, le marché du condo à Ahuntsic-Cartierville demeure actif avec dix transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 340 600 $, positionnant ce quartier à 40,0 % en dessous de la médiane observée pour l'ensemble de Montréal sur douze mois glissants, qui atteint 567 800 $. Cette différence significative reflète le positionnement abordable du secteur dans la géographie immobilière montréalaise. Le prix moyen des transactions s'élève à 344 120 $, demeurant proche de la médiane et indiquant une certaine stabilité dans la fourchette de prix transactionnels. Le délai de vente moyen de 70 jours caractérise un marché au rythme d'écoulement modéré. Cette temporalité suggère un équilibre entre l'offre et la demande, ni particulièrement comprimée ni particulièrement lente. Les propriétés restent ainsi un délai raisonnable avant de trouver acquéreur, ce qui reflète une certaine fluidité du marché local. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,997, indiquant que les transactions se concluent très légèrement en dessous du prix annoncé. Ce ratio révèle un équilibre proche de la parité entre vendeurs et acheteurs, sans avantage prononcé pour l'une ou l'autre partie. Les propriétés se vendent ainsi à des conditions de marché équilibrées. Le profil du bâti reflète une certaine modernité du parc immobilier local. Sur les dix ventes analysées, la répartition entre unités construites entre 1980 et 2010 et unités édifiées après 2010 est égale, chacune représentant 50 % des transactions. Cette composition indique un mélange de condos d'âge intermédiaire et de constructions plus récentes, sans présence de bâtiments antérieurs à 1980 dans l'échantillon. Lors d'une acquisition, il est courant que l'acheteur procède à ses propres vérifications et inspections, indépendamment des conditions de garantie légale. Dans le secteur, 10 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique qui s'inscrit dans une diligence raisonnable et ne requiert aucune vigilance particulière au-delà de l'inspection standard que tout acheteur averti effectue. Pour l'acheteur, ce quartier offre une accessibilité tarifaire intéressante avec un parc immobilier largement composé de bâtiments de qualité récente ou intermédiaire. Pour le vendeur, le délai de commercialisation modéré et les conditions de marché équilibrées créent un environnement de négociation stable. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché condo à Ahuntsic-Cartierville ? Consultez notre estimateur pour explorer les tendances spécifiques à votre propriété ou à votre recherche.