Marché condo à Ahuntsic-Cartierville — juin 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ahuntsic-Cartierville
En juin 2025, le marché des condos à Ahuntsic-Cartierville s'est caractérisé par 14 transactions enregistrées, avec un prix médian de 413 000 $. Le quartier demeure significativement plus abordable que l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 566 000 $ sur les douze mois glissants : Ahuntsic-Cartierville affiche ainsi un écart de -27,0 % par rapport à la métropole, ce qui en fait un secteur d'accès plus accessible pour les acheteurs en quête de propriété. Le délai de vente moyen de 74 jours reflète un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère un équilibre du marché où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans saturation ni pénurie apparente, permettant aux vendeurs de commercialiser leurs biens de façon structurée tout en offrant aux acheteurs un inventaire disponible. Au regard du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,971 en moyenne, selon les 11 ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, révélant une dynamique favorable aux acheteurs qui conservent un certain pouvoir de négociation dans le quartier. Le profil du bâti témoigne d'un parc immobilier jeune et diversifié. Sur les 14 ventes relevées, 57 % concernent des constructions postérieures à 2010, tandis que 43 % datent de la période 1980-2010. Cette répartition montre une prédominance d'immeubles récents ou modernes, offrant généralement aux acquéreurs des propriétés aux systèmes et structures plus contemporains. Lors de l'analyse de leurs options, les acheteurs doivent s'attendre à des actes de vente sans garantie légale de qualité dans 7 % des transactions. Cette situation relève de la diligence courante et incite simplement l'acquéreur à exercer ses vérifications usuelles, notamment une inspection professionnelle et un examen détaillé de l'état du bâtiment. Pour les vendeurs, ce marché offre une stabilité relative avec un écoulement prévisible des stocks. Pour les acheteurs, Ahuntsic-Cartierville propose une opportunité d'acquisition à prix inférieur à la moyenne montréalaise. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une évaluation adaptée à vos besoins spécifiques, l'estimateur de propriété demeure un outil indispensable de consultation.